『確かな仕事で信頼を…』 建築塗装・吹付け・防水工事【外壁＋屋根工事】TOTO光触媒ハイドロテクト／フッ素樹脂・ウレタン樹脂・シリコン樹脂・遮熱塗装
HOME > 塗装工事Q&A > 塗り替え時期
塗装工事Q&A 〜塗り替え時期〜
『新築から10年経ったら塗替え時期』と考えている方が非常に多いのが現状です。
ご予算の問題など様々な要因が考えられますが、通常では外壁の防水効果が低下してきた時が塗替え時期と考えております。
一般的には、5〜6年目からチェックを始め、7〜12年目に塗装工事を行うのが、補修箇所も少なく手間もかからないので安価に仕上げる最適時期と言われております。
こんな症状がでてませんか？
住宅の壁や屋根に生えるコケやヒビ割れは、美観を損ねるだけでなく『住宅からの危険信号』です！！
防水効果が低下してきて、外壁面が水を吸込んだり乾いたりを繰返し「ヒビ割れ」が起きたり常に壁が湿っている状態になり「コケやカビ」が生えるケースがあります（乾きにくい壁、風通しの悪い北面等にコケが付着しやすいと思います）。
これらの症状がある場合、壁表面の劣化や内部の腐食などが進んできており、放置していると益々悪化していきます。
このような時は、塗装工事を行う事で、新築時のように防水効果が蘇り住宅の劣化をくい止める事ができます。早めに対策を行う事で最小限の費用で住居を維持していけると考えております。
最適な時期の的確な補修が大切な住まいを守ります。
こんな症状が塗り替えサイン！
ご自分で点検してみて下さい
(1)チョーキング＝壁を触ると手が白くなりませんか？
(2)壁や屋根にコケやカビが付着してませんか？
(3)コーキングなどにヒビ割れがありませんか？
モルタル・サイディングの壁を手でなでてみると塗料が付着し白くなりませんか？
防水効果が低下してきており、放って置くと素材（モルタル・サイディング）の壁や屋根が常に湿っている状態になり、コケやカビが発生してきます。
このまま放置していると、気づかないうちに内部まで水が侵入していくようになります。内部の構造が木造であれば特に土台部分は水はけが悪いために腐っていきます。
水分を含むことにより膨張・収縮を繰り返しサイディングやモルタルの形状を変えていくことになります。その症状がモルタルの亀裂や、サイディングのコーキングの亀裂になっていきます。
更に、雨水等が内部に侵入することになり雨漏りのひとつの原因になります。
特に、屋根は絶えず太陽の紫外線・雨風にさらせれ、過酷な条件におかれています。そのまま放置していると、屋根自体の耐久性を著しく低下させてしまいます。
是非、この機会にお客様自身で住宅の点検を行ってみて下さい。
新築の場合は築5〜6年目が目安！
新築の住宅は防水効果が極めて弱い？
例)新築時の壁や屋根の場合、約3年目以降からコケが発生してきます。
何故なら、新築場合の塗装は住宅の保護を重視している訳ではなく、デザイン・美観を重視している為、高耐久の塗料は使用されていません。
その為、通常の塗装工事と違い極端に耐久年数は低いのが現状です。
築10年目が塗替え時期だと思っていませんか？
実は取替え工事は、塗装工事の約2倍の費用がかかると言われております。
壊れてからの修復（取替え工事）ではなく、壊れない為の対策（塗装工事）を行う事で最低限の費用で住宅の保護が行えると考えております。
